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Biens à vendre à Spitallë, Durrës

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5 annonces · à partir de 58 000 €

Appartements et biens à vendre à Spitallë, Durrës : 5 annonces

Terrain de 5800 m² près du réservoir, Spitallë, Durrës
dès 50 € / m²
Appartement

Spitallë, Durrës

Terrain de 5800 m² près du réservoir, Spitallë, Durrës

  • 1 salle de bain
  • 5800 m²

Publié 01/02/2025 · Vérifié le 25/10/2026

Terrain de 620 m² près de la route de l'Université, Spitallë, Durrës
97 000 €
Terrain

156 € / m²

Spitallë, Durrës

Terrain de 620 m² près de la route de l'Université, Spitallë

  • 620 m²

Publié 06/08/2026 · Vérifié le 25/10/2026

Local professionnel de 329 m² avec logement 4+1+2 à l'étage, Spitallë, Durrës
400 000 €
Local commercial

955 € / m²

Spitallë, Durrës

Local professionnel de 329 m² avec logement 4+1+2 à l'étage, Spitallë, Durrës

  • 419 m²

Publié 24/06/2025 · Vérifié le 25/10/2026

Terrain constructible de 8128 m² à Spitallë, Durrës
406 400 €
Terrain

50 € / m²

Spitallë, Durrës

Terrain constructible de 8128 m² à Spitallë, Durrës

  • 8128 m²

Publié 26/03/2026 · Vérifié le 25/10/2026

13 vues
Maison à rénover entièrement sur un terrain de 140 m², Spitallë, Durrës
58 000 €
Maison

414 € / m²

Spitallë, Durrës

Maison à rénover entièrement sur un terrain de 140 m², Spitallë

  • 1 salle de bain
  • 140 m²
  • Terrain : non précisé

Publié 11/07/2026 · Vérifié le 25/10/2026

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Acheter en tant qu’étranger : les frais

Les étrangers achètent appartements, maisons et locaux commerciaux en Albanie dans les mêmes conditions juridiques que les citoyens ; seules les terres agricoles font l’objet de restrictions. La propriété est transférée par le seul acte notarié. En plus du prix, l’acheteur paie :

  • Notaire : 0,23-0,35 % du prix, selon le barème officiel
  • Enregistrement de la propriété au cadastre (ASHK) : 3 500 leks, environ 38 €
  • Frais d’agence à la charge de l’acheteur : en général 1 %
  • L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.

Taux : arrêté 279/2012 du ministère de la Justice (barème notarial), grille tarifaire de l’ASHK, usages du marché pour les frais d’agence. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.

Un étranger peut-il acheter un bien en Albanie ?Guide juridique pour les acheteurs