Möblierte 2+1-Wohnung 250 m vom Meer, Mali i Robit
Mali i Robit, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
77m²
Eine 2+1-Wohnung in Mali i Robit, 250 Meter vom Meer entfernt, in einem 2026 fertiggestellten Haus. Sie umfasst insgesamt 77 m² bei 67 m² Innenfläche: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Bad, in der dritten Etage, mit Aufzug im Gebäude. Die Wohnung ist komplett möbliert, und die Ausführung liegt eine Stufe über dem Üblichen – ein Multisplit-System für jeden Raum, mehrschichtige Wandoberflächen, durchdachte Beleuchtung und sorgfältige Schreinerarbeiten. Ein Parkplatz kann dazu erworben werden. Mit zwei Schlafzimmern so nah am Wasser eignet sich die Wohnung ohne Abstriche sowohl für den Familiensommer als auch für eine Vermietungssaison.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
19 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Mali i Robit auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 19 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 414 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.380 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.832 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.370 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 114 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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