1+1 in Plazh, 57,5 m²

Plazh, Durrës

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

57.5m²

77.000 €

Verkauf

Angeboten von Cactus Real Estate

1/7

1+1-Wohnung im Viertel Plazh. Praktische Lage mit allem Nötigen, nur 7 Gehminuten vom Meer. Die Wohnung hat 57,5 m² und liegt im zweiten Stock eines 3-stöckigen Hauses mit 12 Wohnungen. Die Dachterrasse steht allen Bewohnern offen. Das Grundstück ist eingezäunt, mit Parkplätzen im Hof. Eines der hochwertigsten Objekte der Gegend. Alle Innenräume werden komplett renoviert, die Wohnungen werden neuwertig und bezugsfertig übergeben. Die Arbeiten beginnen im September und sind im Dezember abgeschlossen. Das Gebäude hat einen Eigentumsnachweis. Ratenzahlung ist möglich. Im selben Haus sind auch Studios erhältlich.

Markt in diesem Stadtteil

Im MarktbereichMarktpreis für 58 m²: 69.000 € – 98.000 €Dieses Objekt: 1.340 €/m²
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

16 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23–0,35 % des Preises)
231 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
38 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
770 €
Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
1.039 €

Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.250 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
104 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

Kostenloses PDF

Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)

Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.

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