1+1 im Tocak-Komplex, Plazh, 47.9 m²
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
47.9m²
1+1-Wohnung mit moderner Renovierung und neuen Möbeln im Tocak-Komplex in Plazh. Der Komplex liegt im zentralen Teil des Viertels, 5 Gehminuten vom Strand. Zertifizierte Fläche 41 m², Gesamtfläche 47.9 m² (die Zusatzfläche ist in der Katasterkarte eingetragen). Die Wohnung liegt faktisch im 2. Stock, mit separatem Flur für 10 Wohnungen. Zwei Zugänge: per Aufzug über den Haupteingang und ein separater Eingang direkt auf die Etage. Rund um den Komplex bewachte Parkplätze.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
58 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 360 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.200 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.598 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.230 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 103 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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