1+1-Wohnung in erster Reihe mit vollem Meerblick, Golem
Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
78m²
Objektdetails
- Meerblick
- Meerblick
Eine 1+1-Wohnung in erster Reihe in Golem, mit dem Meer direkt vor der Tür. Die Wohnung umfasst 78 m² – großzügig für diesen Grundriss – mit einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Sie liegt im zweiten Stock. Der Ausblick ist hier das entscheidende Argument: Er reicht ungehindert bis zum Wasser, zwischen Wohnung und Strand ist nichts gebaut. An dieser Küste wird das immer seltener, da die zweite Reihe stetig zugebaut wird. Ein Stellplatz gehört dazu, was in der Saison mehr wert ist, als man denkt. Die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung, und der Kauf kann über eine Hypothek finanziert werden.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
52 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 465 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.550 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.053 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 24 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.370 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 116 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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