Studios, 1+1 & 2+1 – Oriental 2, Plazh Golem, Neubau
Golem, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
60m²
Studios, 1+1 & 2+1 zu verkaufen – Oriental 2, Plazh Golem Die Wohnungen liegen nur 300 Meter vom Meer entfernt, in einer modernen Anlage mit 4 Pools (3 in Oriental 2 & 1 in Oriental 1) und einem Spielplatz für Kinder. Eine ideale Möglichkeit zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition mit hoher Rendite. Details zur Immobilie: Preise ab 1250 €/m² Neubau, Fertigstellung innerhalb von 3 Jahren Flexible Zahlungsweise: 40 % – 30 % – 25 % – 5 % Lage: 200 m vom Hauptzentrum von Golem entfernt
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
5 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 225 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 750 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.013 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 18 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.220 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 103 €/Monat
Beträge für 60 m² zu 1.250 €/m², also 75.000 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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