1+1-Wohnung im ersten Stock in ruhiger Lage in Golem
Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
58m²
Eine 1+1-Wohnung in einer ruhigen Ecke von Golem. Die Wohnung umfasst 58 m² brutto, laut Eigentumsurkunde 50,73 m²: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, im ersten Stock. Die niedrige Etage sollte man so oder so bedenken – kaum Treppen und ein bequemer Zugang mit Gepäck oder Kinderwagen, was manchen Käufern entgegenkommt und anderen weniger. Die Eigentumsdokumente sind in Ordnung, und der Verkäufer ist beim Preis gesprächsbereit. Die Gegend ist ruhig, Geschäfte und Dienstleistungen sind gut erreichbar.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
16 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 264 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 880 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.182 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 18 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.220 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 103 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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