Studios und 1+1 Apartments am Strand von Golem, Neubau
Golem, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
35.7m²
Studios und 1+1 Apartments am Strand von Golem Ideale Investition und komfortables Wohnen in Meeresnähe Neubau in einer Komplexanlage Nur 300 Meter vom Meer 3 Sommerpools + 1 Winterpool Gebäude mit 5 Wohngeschossen + 1 Tiefgaragenebene Hochwertige und moderne Bauweise Verschiedene Wohnflächen: * Studios: 35,7 m² – 42,4 m² * Apartments 1+1: 59,4 m² – 61 m² ⏳ Fertigstellung: 2 Jahre Neubau ImmobilienAlbanien
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
9 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 150 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 428 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 616 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 11 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.160 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 98 €/Monat
Beträge für 36 m² zu 1.200 €/m², also 42.800 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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