Studio in Plazh, 40,7 m²
Plazh, Durrës
1 Zimmer
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
40.7m²
Zum Verkauf steht ein Studio im Viertel Plazh. Günstige Lage mit allem Nötigen in der Nähe, nur 7 Minuten zu Fuß vom Meer. Wohnfläche 40,7 m², 1. Stock eines 3-stöckigen Hauses mit 12 Wohnungen. Die Dachterrasse steht allen Bewohnern offen. Das Haus ist eingezäunt, im Hof gibt es Parkplätze. Eine der hochwertigsten Immobilien in dieser Gegend. Alle Innenräume werden komplett renoviert, die Wohnungen werden neuwertig und bezugsfertig übergeben. ✅ Die Arbeiten beginnen im September und sind im Dezember abgeschlossen. ✅ Das Haus hat eine Eigentumsurkunde. ✅ Ratenzahlung möglich. Im selben Haus sind auch 1+1-Wohnungen erhältlich.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
27 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 165 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 470 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 673 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.210 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 101 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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