Möbliertes Studio mit Meerblick, Shkëmbi i Kavajës
Golem, Durrës
1 Zimmer
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
38m²
Objektdetails
- Meerblick
- Meerblick
Ein Studio in Shkëmbi i Kavajës, im ersten Wohngeschoss, mit Blick aufs Meer. Die Nettofläche beträgt 38 m²; einschließlich der Gemeinschaftsflächen des Gebäudes weist die Eigentumsurkunde 43 m² aus. Der Raum ist als ein funktionales Zimmer gestaltet und wird komplett möbliert übergeben. Meerblick bei einer Wohnung dieser Größe ist ungewöhnlich – meist sind es die größeren Wohnungen, die zum Wasser ausgerichtet sind. Das hebt dieses Studio von den anderen am selben Abschnitt ab. Shkëmbi i Kavajës gehört zu den gefragtesten Abschnitten der Küste, und kleine möblierte Wohnungen lassen sich hier in der Saison gut vermieten. Der Verkäufer ist beim Preis gesprächsbereit.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 175 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 500 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 713 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 12 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.170 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 98 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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