Studio mit 17 m² Veranda in einem Gebäude von 2025, Golem
Golem, Durrës
1 Zimmer
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
27m²
Ein Studio in Golem im Erdgeschoss eines 2025 fertiggestellten Gebäudes. Die Wohnung misst 27 m² brutto und 24 m² netto, dazu kommt eine Veranda mit weiteren 17 m² – was bei einer Einheit dieser Größe die Wohnqualität verändert, denn auf der Veranda verbringt man den Sommer. Die Einrichtung wurde mit Sorgfalt gewählt: dekorative Stuckarbeiten und gestrichene Oberflächen statt des üblichen schnellen Ausbaus. Die Eigentumsurkunde ist noch nicht ausgestellt und befindet sich in Bearbeitung – das sollten Sie wissen, bevor Sie ein Angebot abgeben. Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
52 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 189 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 540 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 767 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 8 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.140 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 96 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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