Hotel im Stadtteil Plazh, 1250 m²

5-stöckiges Hotel mit Aufzug nahe der Djalanit-Brücke zu verkaufen, 50 Meter vom Meer. Gesamtfläche des Gebäudes 1250 m². Grundstück 750 m², mit Baugenehmigung für 500 m². Insgesamt 29 Zimmer, davon 3 Suiten. Etage 0: 3 Zimmer (2 Suiten) + Rezeption. Etage 1: 8 Zimmer. Etage 2: 8 Zimmer. Etage 3: 8 Zimmer. Etage 4: 2 Zimmer (1 Suite), Bar und Küche, in der das Frühstück serviert wird, + Wäscherei. Das Gebäude wurde vor 2 Jahren renoviert. Externe Abluftanlage. Externe Kühlanlage. Alle Zimmer außer im Erdgeschoss haben Holzböden; das Erdgeschoss ist gefliest. Solaranlage zur Warmwasserbereitung über Boiler. Warmwasserspeicher mit 2000 Litern. Standard-Wassertanks mit 20 000 Litern. Aufzug vor zwei Jahren eingebaut. Feuerlöschanlage. Doppelverglasung. Separate Stromversorgung auf jeder Etage. TV und Internet in jedem Zimmer. Alle Zimmer mit Zugangskarten und neuen Möbeln (2 Jahre alt). 2 Lagerräume (einer außen). Wäscherei zum Waschen und Trocknen. Matratzen, Bettwäsche, Decken und Handtücher sind inbegriffen. Notausgang. Abwasserableitung in Kanalschächte. Parkplätze für etwa 15-18 Autos. Das gesamte Gelände ist eingezäunt; der Hof ist gepflastert und mit Blumen geschmückt. Strandzugang gegen eine kommunale Gebühr. Jahresumsatz 2025 inklusive Rechnungen: 380.000 €. Aktuelle Miete: 110.000 €/Jahr.