Domlivo Price Index · tetor 2026
Çmimet e pronave në Shqipëri sipas qyteteve, tetor 2026
Mediana e çmimit të kërkuar për një apartament në Shqipëri ishte €1500 për m² më 26 tetor 2026, nga 662 apartamente dhe studio me çmim për m² ndër 853 njoftime shitjeje në Domlivo.
Gjysma e këtyre apartamenteve kërkon nga €1250 deri në €1838 për m². Apartamenti median kushton €110 000 dhe ka 70 m².
Botimi i 26 tetor 2026, më i fundit: të njëjtat shifra janë në faqen kryesore të çmimeve.
- Çmimi median për m²
- €1500
- Apartamente në mostër
- 662
- Çmimi median i apartamentit
- €110 000
- Sipërfaqja mediane
- 70 m²
Çmimet sipas qyteteve
Çdo qytet me apartamente në shitje në Domlivo, nga mostra më e madhe. Emri i qytetit hap faqen e tij me lagjet, burimet dhe njoftimet.
| Qyteti | Apartamente (n) | Mediana, €/m² | Përqindëshi 25–75, €/m² | Çmimi median | Sipërfaqja mediane |
|---|---|---|---|---|---|
| Shqipëria, të gjitha qytetet | 662 | €1500 | €1250–1838 | €110 000 | 70 m² |
| Durrësi | 530 | €1500 | €1300–1868 | €111 000 | 70 m² |
| Shëngjini | 98 | €1300 | €1092–1521 | €86 050 | 71 m² |
| Tirana | 14 | €1980orientuese | €1763–2499 | €187 000 | 100 m² |
| Saranda | 13 | €2041orientuese | €1811–2255 | €150 000 | 74 m² |
| Vlora | 6 | €2448orientuese | €1705–2875 | €220 585 | 94 m² |
| Shkodra | 1 | shumë pak apartamente | — | — | — |
n është numri i apartamenteve dhe studiove me çmim për m². Një mediane nga më pak se 30 apartamente shënohet si orientuese; nën 5 apartamente nuk jepet shifër. Përqindëshi 25–75 është diapazoni ku bie gjysma e mesme e apartamenteve.
Durrësi sipas zonave
530 apartamentet e mostrës së Durrësi, sipas zonës ku janë në shitje.
| Zona | Apartamente (n) | Mediana, €/m² | Përqindëshi 25–75, €/m² | Çmimi median | Sipërfaqja mediane |
|---|---|---|---|---|---|
| Durrësi, i gjithë qyteti | 530 | €1500 | €1300–1868 | €111 000 | 70 m² |
| Plazhi | 148 | €1635 | €1379–1942 | €118 250 | 70 m² |
| Golemi | 148 | €1380 | €1200–1696 | €102 065 | 70 m² |
| Shkëmbi | 80 | €1404 | €1247–1758 | €94 000 | 62 m² |
| Qendra | 64 | €1665 | €1344–2203 | €162 500 | 100 m² |
| Mali i Robit | 39 | €1600 | €1275–1764 | €86 000 | 52 m² |
| Qerret | 23 | €1400orientuese | €1300–1800 | €108 500 | 68 m² |
| Plepa | 8 | €1646orientuese | €1503–1823 | €97 500 | 62 m² |
| Spille | 6 | €1400orientuese | €1238–1450 | €57 800 | 40 m² |
| Kavaja | 3 | shumë pak apartamente | — | — | — |
| Gjiri i Lalzit | 3 | shumë pak apartamente | — | — | — |
| Shkozeti | 1 | shumë pak apartamente | — | — | — |
Shëngjini sipas zonave
98 apartamentet e mostrës së Shëngjini, sipas zonës ku janë në shitje.
| Zona | Apartamente (n) | Mediana, €/m² | Përqindëshi 25–75, €/m² | Çmimi median | Sipërfaqja mediane |
|---|---|---|---|---|---|
| Shëngjini, i gjithë qyteti | 98 | €1300 | €1092–1521 | €86 050 | 71 m² |
| Kunë | 44 | €1250 | €1089–1457 | €87 950 | 73 m² |
| Qendra | 43 | €1356 | €1077–1616 | €85 000 | 70 m² |
| Rana e Hedhur | 11 | €1300orientuese | €1119–1376 | €88 000 | 67 m² |
Ndërtimet e reja kundrejt banesave të përfunduara
Apartamente në projekt dhe në ndërtim kundrejt ndërtesave të përfunduara, në qytetet ku çdo grup ka të paktën 5 apartamente.
| Qyteti | Ndërtime të reja, €/m² | Të përfunduara, €/m² |
|---|---|---|
| Durrësi | €1300n = 71 | €1550n = 459 |
Metoda dhe kufizimet
Këto janë çmime të kërkuara, jo çmime shitjeje: sa kërkojnë shitësit dhe agjencitë në njoftimet e tyre në Domlivo. Shitjet e kryera regjistrohen në kadastër (ASHK), që nuk boton çmimet e apartamenteve një nga një, dhe mund të jenë më të ulëta.
Mostra është çdo apartament dhe studio në shitje dhe aktiv në Domlivo më 26 tetor 2026. Për një njoftim me çmim për m² përdoret ai çmim; përndryshe çmimi i kërkuar pjesëtohet me sipërfaqen. Sipërfaqet nën 15 m² përjashtohen si gabime. Shtëpitë, vilat, truallet dhe ambientet tregtare nuk hyjnë në çmime.
Një apartament i shpallur nga dy agjenci numërohet një herë: njoftimet e agjencive të ndryshme me të njëjtin qytet, zonë, lloj, çmim dhe sipërfaqe janë një apartament. Nga ky botim u përjashtuan 11 kopje.
Një mediane nga më pak se 30 apartamente tregohet si orientuese, me n-në e saj; nën 5 apartamente nuk ka fare shifër.
Shifrat u llogaritën më 26 tetor 2026 dhe mbeten në këtë faqe siç u botuan. Një botim i ri del vetëm kur shifrat ndryshojnë. Faqet e qyteteve rillogaritin të njëjtin indeks çdo orë, ndaj shifrat e tyre mund të ndryshojnë nga ky botim me disa euro.
Mbulimi ndjek njoftimet në Domlivo: shumica janë në Durrës dhe në bregdetin e tij, ndaj Tirana, Vlora dhe Saranda mbështeten në mostra të vogla.
Për gazetarët dhe studiuesit
Mund të citohen dhe ribotohen duke përmendur burimin.
Shifrat dhe skedarët botohen me licencën Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0): kopjojini, bëni grafikë dhe ribotojini, edhe për qëllime tregtare, duke përmendur Domlivo Price Index me një lidhje te kjo faqe.
Si të citoni
Domlivo Price Index, Albania, 2026-10-26, https://www.domlivo.com/sq/prices/2026-10
- Botimi tetor 2026, sipas qyteteve dhe zonave (CSV)
- Botimi tetor 2026, sipas qyteteve dhe zonave (JSON)
- Të dhënat aktuale, të rillogaritura çdo orë (JSON)
Pyetje për të dhënat: hello@domlivo.com.
Botimet
Çdo muaj ka faqen e vet me shifrat e datës së tij.
- tetor 2026€1500/m², 662 apartamente