Sa është tatimi vjetor mbi pasurinë për një apartament në Shqipëri?
The annual tax on a residential building in Albania is 0.05% of its value, where value means the official reference price per m² times the area, not the market price (PwC, July 2026). For a 60 m² flat in central Tirana at a reference of 228,400 ALL/m² that is about €74 a year; a draft law put out for consultation in June 2026 would move to 0.1–0.2% of market value from tax year 2029.
Të dhënat i mblodhi Fedir AlpatovPërditësuar më
Normat sot dhe në projektligj
| Regjimi | Banesore | Tregtare | Baza |
|---|---|---|---|
| Ligji aktual | 0.05% në vit | 0.2% në vit | Çmimi i referencës × m² |
| Draft (consultation 17 June – 15 July 2026) | 0.1–0.2% | 0.15–0.25% | Vlera e tregut; 50% ulje për banesën e parë; nga viti 2029 |
Burimet · 2
- Besueshmëria: HIGHPeriudha: 2026 (current)verifikuar 2026-09-09PwC Tax Summaries Albania — Individual other taxes
- DATA-TAX-00090.1 % of assessed market value per yeardraft_property_tax_law_residential_buildings_0_1Besueshmëria: MEDIUMPeriudha: proposed, effective 2029/2031; status as of 2026-09-09: drafverifikuar 2026-09-09alprofitconsult.al — Taksa e re mbi pasurinë e paluajtshme 2026
Sa del në fund
Bashkitë e mbledhin tatimin, shpesh së bashku me tarifën e pastrimit në faturën e ujit ose në zyrën e tatimeve të bashkisë. Tarifa e pastrimit dhe e mbetjeve është e veçantë: Tirana u faturon familjeve 417 ALL në muaj në vitin 2026.
| Rasti | Tatimi vjetor | Baza |
|---|---|---|
| Tiranë, Blloku, referenca 228,400 ALL/m² | ≈ €74 | Aktuale 0.05% |
| Shembull sipas projektligjit, banesa e parë | ≈ €65–130 | Draft 0.1–0.2% |
Burimet · 2
- DATA-TAX-CALC-0002Property tax, 60 m² Blloku at reference 228,400 ALL/m² · ≈74 EUR/yr · DATA-TAX-CALC-0002Property tax, 60 m² Blloku at reference 228,400 ALL/m²Besueshmëria: ESTIMATE (llogaritje, jo matje)Periudha: Q2 2026 (Keydata), H2 2025 (BoA), Sept 2026 listingsverifikuar 2026-09-10DomLivo research calculation engine
Derived parameter, defined in CITY-TIRANA-2026 § LOCAL_COSTS › LOCAL_COSTS_1 row 05.
- DATA-TAX-00090.1 % of assessed market value per yeardraft_property_tax_law_residential_buildings_0_1Besueshmëria: MEDIUMPeriudha: proposed, effective 2029/2031; status as of 2026-09-09: drafverifikuar 2026-09-09alprofitconsult.al — Taksa e re mbi pasurinë e paluajtshme 2026
Pyetje dhe përgjigje
Burimet
- PwC Tax Summaries Albania — Individual other taxes, 2026-07-22 (parë më 2026-09-09)
- alprofitconsult.al — Taksa e re mbi pasurinë e paluajtshme 2026, 2026-06-23 (parë më 2026-09-09)
- Bashkia Tiranë — "Paketa fiskale (taksa dhe tarifa)", 2026-01-01 (parë më 2026-09-09)
- DomLivo research calculation engine. DomLivo Research Department (parë më 2026-09-10)
Çfarë mungon
Boshllëqe që i dimë: pyetje për të cilat ende nuk kemi të dhëna të besueshme.
- Çmimet e referencës në fuqi jashtë Tiranës (Durrës 67,500, Vlorë 61,800, Sarandë 56,000 ALL/m²) janë raportuar vetëm nga shtypi; projekti i vitit 2025 me zona të reja bregdetare nuk ishte miratuar deri në korrik 2026.
- Statusi i projektligjit 2026 për tatimin mbi pasurinë pas konsultimit.