Menyja
Himarë kundrejt Sarandë
Alternativa e qetë ndaj korridorit të resorteve - me rrezikun më të keq të titullit në vend.
Përditësuar: 16 Gus 2026
−17% vs Himarë
Përditësuar: 1 Jan 2026
| Zona | I gjithë fondi, €/m² | Shfrytëzimi, % | Diapazoni në një shkallë të përbashkët, nga 2000 në 2701 | Besueshmëria |
|---|---|---|---|---|
| Himara | 2701 | — | Mesatare | |
| Saranda | 2000–2500 | 40,9 | E lartë |
2026-H2 · Metodologjia
Ato që një tabelë çmimesh nuk i thotë: sa zgjat sezoni, kush tjetër blen dhe çfarë mund të shkojë keq.
| Himarë | Sarandë | |
|---|---|---|
| Thellësia e tregut | I hollë - 44 shpallje me pamje deti në kampionin e agjencisë, 185 në MerrJep | Treg real me agjenci, resorte dhe shtresë rishitjeje |
| Çfarë përcakton çmimin | Pamja dhe largësia nga uji, jo sipërfaqja - 35% ulje dy rrugë prapa | Largësia nga deti, me premium të qartë të vijës së parë |
| Rreziku i titullit | Më i larti në Riviera - restitucioni i viteve ’90 i pazgjidhur, një kryebashkiak i arrestuar, një ish-kryebashkiak i akuzuar | Kujdes normal bregdetar shqiptar - real, por jo i jashtëzakonshëm |
| Vlerësimi zyrtar | Shteti e rivlerësoi qytetin me 141% në një rishikim të vetëm - kërcimi më i madh në kampionin jugor | Tarifë qyteti më e ulët pas të njëjtit rishikim, me bregun e Ksamilit veçmas mbi të |
Thellësia e tregut
Çfarë përcakton çmimin
Rreziku i titullit
Vlerësimi zyrtar
Blerës që kërkon qetësi: Himara, me avokat para çdo kapari.
Investitor në qira afatshkurtër: Saranda. Himara është jashtë tregut dhe e hollë; nuk ndërton biznes qiraje me 44 shpallje.
Blerës vile: Himara. Vilat kodrinore me pamje nisin rreth €400,000 dhe kalojnë €1.5 milionë në vijë të parë.
Çdo fotografi të çon te faqja e vendit përkatës, me çmimet dhe burimet.
Na tregoni buxhetin dhe formatin dhe do t’ju kthehemi me atë që ka vërtet në treg në secilin vend.
