Prona
Shtëpi dhe apartamente në shitje në Liqeni Artificial, Tiranë
Shfletoni përzgjedhjen tonë të pronave.
Menyja
Prona
Shfletoni përzgjedhjen tonë të pronave.
Provoni të rregulloni ose të rivendosni filtrat.
Rivendos filtratOse përshkruani me fjalët tuaja çfarë kërkoni
Përshkruani çfarë kërkoni dhe një agjent i agjencisë sonë partnere do t’ju kthehet me atë që ka vërtet në treg.
çmime të kërkuara · 2026-H1 · Edicioni i referencës: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Zona përfshin nënzonat kadastrale 5/2 dhe 5/3, prandaj çmimi i referencës është një interval dhe jo një tarifë e vetme. Një kullë luksoze këtu vendosi rekordin e vendit me €10.000/m², shumë jashtë brezit të mësipërm.
Liqeni Artificial është zona referuese më e shtrenjtë në Tiranë, me 227.400 lekë për metër katror. Njësitë në fazë ndërtimi kushtojnë rreth 2.400 deri 2.700 euro për metër katror në vitin 2026, dhe rreth 2.700 pranë digës. Një kullë luksoze këtu vendosi rekordin kombëtar me 10.000 euro për metër katror.
Ajo mban asetin kryesor të gjelbër të qytetit. Liqeni dhe Parku Olimpik i japin Tiranës qendrore parkun e vetëm të madh, dhe apartamentet me pamje nga ai janë të pakta, gjë që mbështet çmimin referues prej 227.400 lekësh për metër katror. Blerësit përqendrohen tek shqiptarët me të ardhura të larta dhe blerësit e huaj.
Jo automatikisht. Primi për pamjen këtu nuk mbështetet vazhdimisht nga të ardhurat nga qiraja: qiramarrësit paguajnë shumë më tepër për vendndodhjen, madhësinë dhe gjendjen sesa për pamjen. Trajtojeni primin si një blerje për stil jetese dhe ruajtje kapitali, jo si një lëvizje për rendiment, dhe krahasoni qiranë reale të arritur në ndërtesë përpara se ta paguani.
Të huajt blejnë apartamente, shtëpi dhe prona tregtare në Shqipëri me të njëjtat kushte ligjore si shtetasit; kufizohet vetëm toka bujqësore. Pronësia kalon vetëm me akt noterial. Përveç çmimit, blerësi paguan:
Tarifat: Urdhri 279/2012 i Ministrisë së Drejtësisë (tarifat noteriale), tarifat e ASHK-së, praktika e tregut për komisionet. Shumat e sakta konfirmojini me noterin.
A mund të blejnë të huajt pronë në Shqipëri?Udhëzues ligjor për blerësit