Prona
Shtëpi dhe apartamente në shitje në Astir / Unaza e Re, Tiranë
Shfletoni përzgjedhjen tonë të pronave.
Menyja
Prona
Shfletoni përzgjedhjen tonë të pronave.
Provoni të rregulloni ose të rivendosni filtrat.
Rivendos filtratOse përshkruani me fjalët tuaja çfarë kërkoni
Përshkruani çfarë kërkoni dhe një agjent i agjencisë sonë partnere do t’ju kthehet me atë që ka vërtet në treg.
çmime të kërkuara · 2026-H1
Pa çmim reference: regjistri i rrugëve nuk e lidh Astir-in me asnjë njësi administrative, dhe një hamendësim do të krijonte një shifër zyrtare të sajuar. Fronti më i madh i ndërtimeve të reja në jugperëndim dhe rreziku kryesor i tepricës së ofertës në qytet — skenarët negativë parashikojnë zbritje 10–15%.
Ndërtimet e reja fillojnë rreth 1.400 euro për metër katror në 2026, nga 1.200 deri 1.300 në 2024. Çmimet referuese të qeverisë në këtë zonë u rritën me një rekord prej 76 përqind në 2023, gjë që tërhoqi lart si bazën tatimore ashtu edhe pritshmëritë e shitësve në gjithë juglindjen-perëndim.
Është vendi natyror i mbërritjes për familjet e reja të përjashtuara nga çmimet e qendrës, dhe është fronti më i madh i ndërtimeve të reja në juglindjen-perëndim të Tiranës. Ky shkallëzim është gjithashtu problemi: hulumtimi ynë e shënon mbiofertën këtu si rrezikun më të madh të vetëm në tregun e Tiranës, para çdo distrikti tjetër.
Këtu do të shfaqeshin zbritjet e para. Analiza e cituar në hulumtimin tonë vendos zbritjet negative në 10 deri 15 përqind specifikisht në Astir, sepse vëllimi i ofertës së re u jep blerësve alternativa që distriktet e tjera nuk i ofrojnë. Rasti pozitiv mbështetet në hekurudhë dhe përfundimin e unazës.
Të huajt blejnë apartamente, shtëpi dhe prona tregtare në Shqipëri me të njëjtat kushte ligjore si shtetasit; kufizohet vetëm toka bujqësore. Pronësia kalon vetëm me akt noterial. Përveç çmimit, blerësi paguan:
Tarifat: Urdhri 279/2012 i Ministrisë së Drejtësisë (tarifat noteriale), tarifat e ASHK-së, praktika e tregut për komisionet. Shumat e sakta konfirmojini me noterin.
A mund të blejnë të huajt pronë në Shqipëri?Udhëzues ligjor për blerësit