Panorama e Shkodrës

Prona

Shtëpi dhe apartamente në shitje në Velipojë, Shkodra

Shfletoni përzgjedhjen tonë të pronave.

Velipojë, Shkodra: çmimet dhe përshkrimi i zonës

Nuk u gjetën pronat

Provoni të rregulloni ose të rivendosni filtrat.

Rivendos filtrat

Ose përshkruani me fjalët tuaja çfarë kërkoni

Pak prona për këtë kërkim

Përshkruani çfarë kërkoni dhe një agjent i agjencisë sonë partnere do t’ju kthehet me atë që ka vërtet në treg.

Qyteti
Buxheti
Lloji
Gati apo në ndërtim
Deti
Kur planifikoni ta blini?
Si t’ju kontaktojë agjenti?

Një kërkesë, një herë. Pa lista postimi dhe pa buletin.

Velipojë, Shkodra: çmimet dhe përshkrimi i zonës

900–1600
I gjithë fondi, €/m²
60 400
Çmimi i referencës, lekë/m²

çmime të kërkuara · 2026-H1 · Edicioni i referencës: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)

Plazhi i Shkodrës, 15 km nga Shëngjini që kur rruga e 2025 e shkurtoi udhëtimin nga 66 km në më pak se 20 minuta. Vini re se çmimi i referencës shtetëror këtu (60.400 lek/m²) është më i lartë se ai i Shëngjinit (49.200), pavarësisht një tregu më të lirë — baza e njohurive e shënon këtë si të palogjikshme dhe të paverifikuar. Projekti Blue Borgo prej €280 mln është pezulluar mes mosmarrëveshjeve për titujt e pronësisë dhe heqjes së statusit të investitorit strategjik.

  1. Century 21 Albania — Shëngjin, Velipojë and Tale listings — Century 21 Albania
  2. Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023

Blerja si i huaj: sa kushton

Të huajt blejnë apartamente, shtëpi dhe prona tregtare në Shqipëri me të njëjtat kushte ligjore si shtetasit; kufizohet vetëm toka bujqësore. Pronësia kalon vetëm me akt noterial. Përveç çmimit, blerësi paguan:

  • Noteri: 0,23-0,35% e çmimit, sipas tarifës zyrtare
  • Regjistrimi i pronësisë në kadastër (ASHK): 3500 lekë, rreth 38 €
  • Komisioni i agjencisë për blerësin: zakonisht 1%
  • Blerësi nuk paguan taksë për kalimin e pronësisë, tatimet e shitjes i paguan shitësi.

Tarifat: Urdhri 279/2012 i Ministrisë së Drejtësisë (tarifat noteriale), tarifat e ASHK-së, praktika e tregut për komisionet. Shumat e sakta konfirmojini me noterin.

A mund të blejnë të huajt pronë në Shqipëri?Udhëzues ligjor për blerësit