Appartement 1+1 à Golem, à 350 m de la mer
Golem, Durrës
1 chambre
1 salle de bain
58m²
≈ 350 m de la mer
1 chambre, 58 m², Golem, Durrës : 115 000 € (1 983 €/m²). 43 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 350 m de la mer.
1+1 apartment for sale in Golem - 350 m from the sea For sale: a 1+1 apartment located in one of the most sought-after areas of Golem, just 350 metres from the shore. The property is ideal both for permanent living and as an investment or for seasonal rental. The apartment is on the second floor of a new building with a lift and comes furnished with brand-new furniture, ready to move into. It has a total area of 58 m² and comes with an Ownership Certificate. Property details Layout: 1+1 Location: Golem, near the beach centre Floor: 2 Lift: Yes New building New furniture Distance from the sea: 350 metres Total area: 58 m² Documentation: Ownership Certificate Price 115.000 Euro
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
43 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 345 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 150 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 533 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 18 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 220 €/an
- En moyenne par mois
- 103 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 28 juillet 2026 à 115 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
