Zwei Wohnungen im obersten Stock, Golem, 170 m²
Golem, Durrës
5 Zimmer
0 Schlafzimmer
2 Badezimmer
170m²
Zwei Wohnungen im obersten Stock in Golem nahe dem Meer. Eine ist eine 1+1-Wohnung mit 83,8 m²; die andere hat drei Zimmer und eine separate Küche mit insgesamt 86,2 m². Die Wohnungen sind bewohnbar und teilmöbliert. Einige Bereiche sind renovierungsbedürftig. Beide lassen sich zu einer größeren Wohnung zusammenlegen.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
27 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.380 €/m² aus 155 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 476 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.700 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.214 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 52 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.540 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 132 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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