1+1, Golem, новострой, 81,8 м²
Голем, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
81.8м²
Продаётся квартира 1+1 в районе Golem в новострое. Общая площадь квартиры 81,8 м.кв., жилая площадь 68,2 м.кв., она расположена на 4 этаже в доме с двумя лифтами. Ввод в эксплуатацию и наличие сертификатов планируется на лето 2026 года. К морю 150 метров. Также в продаже на 4 этаже есть другие апартаменты студии и 1+1 с площадью от 53 м.кв. до 88 м.кв. Условия покупки • Первоначальный взнос: 90 % при подписании договора • Оставшиеся 10 %: после ввода объекта в эксплуатацию
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 32% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 380 €/м², 155 объявлений.
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23–0,35% цены)
- 447 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 38 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 489 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 974 €
Налог на передачу собственности 2% платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 25 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 380 €/год
- В среднем в месяц
- 117 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6–7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
