1+1 с балконом, Golem, 64 м²
Голем, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
64м²
Продаётся квартира 1+1 общей площадью 64 м², расположена на 4 этаже в районе Golem в новострое в жилом комплексе Liburna. Liburna Residence — современный жилой комплекс недалеко от Адриатического моря в тихом и зелёном районе Голем, известном как Pishat e Buta. Расположенный всего в 150 метрах от моря, комплекс обеспечивает лёгкий доступ к пляжу и основным объектам обслуживания. Близость к национальной трассе даёт удобный доступ к Дурресу, порту, аэропорту и Тиране. Проект призван сочетать современную жизнь с атмосферой прибрежного отдыха, отвечая потребностям жильцов в качественном и комфортном образе жизни. Liburna Residence состоит из 16 зданий, включая один отель и 15 жилых зданий с различными типами апартаментов.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 4% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 380 €/м², 155 объявлений.
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23–0,35% цены)
- 255 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 38 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 850 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 143 €
Налог на передачу собственности 2% платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 20 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 230 €/год
- В среднем в месяц
- 104 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6–7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
