Nowe mieszkania w Gioia Residence, Golem, 44.5–78 m²

Golem, Durrës

0 sypialni

1 łazienka

44.5m²

od 1300 € / m²

Sprzedaż

Wystawione przez Adrian

1/9

W Gioia Residence w Golem, Durrës, dostępnych jest kilka mieszkań o różnej powierzchni i ekspozycji, do zamieszkania, na wakacje lub jako inwestycja. Dostępne lokale (powierzchnia mieszkania + udział w częściach wspólnych = razem): • Parter, ekspozycja południowa: 39.0 + 5.5 = 44.5 m² • Antresola parteru, ekspozycja północna: 39.0 + 5.5 = 44.5 m² • 1. piętro, północny zachód: 68.0 + 10.0 = 78.0 m² • 4. piętro, północ: 39.0 + 5.5 = 44.5 m² • 4. piętro, północny zachód: 68.0 + 10.0 = 78.0 m² • 4. piętro, południowy zachód: 51.1 + 7.3 = 58.4 m² • 4. piętro, północny wschód: 54.8 + 7.8 = 62.6 m² • 4. piętro, północ: 48.2 + 6.9 = 55.1 m² Płatność jest rozłożona na etapy budowy: 30% przy podpisaniu umowy, 30% po wzniesieniu konstrukcji, 30% po wykonaniu tynku elewacyjnego i 10% przy przekazaniu kluczy.

Rynek w tej dzielnicy

W granicach rynkuCena rynkowa za 45 m²: 49 000 € – 67 000 €Ta nieruchomość: 1300 €/m²Państwowa wartość referencyjna, do podatku: 27 000 €
Zobacz stronę dzielnicy

Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.

Ile kosztuje zakup i utrzymanie

6% poniżej mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Golem na Domlivo: 1380 €/m², 143 ogłoszeń.

Jednorazowe koszty zakupu

Notariusz (0,23–0,35% ceny)
202 €
Rejestracja własności (ASHK)
38 €
Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
579 €
Ponad cenę (1,4%)
819 €

Podatek od przeniesienia własności 2% płaci sprzedający.

Koszty utrzymania

Podatek od nieruchomości
14 €/rok
Media, internet, opłata za budynek
1190 €/rok
Średnio miesięcznie
100 €/mies.

Kwoty obliczone dla 45 m² po 1300 €/m², czyli 57 900 €.

Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.

Bezpłatny PDF

Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)

Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.

PDF, 6–7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.

Albo napisz do nas od razu:

Zapytaj o tę nieruchomość

Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.

Lokalizacja przybliżona — zaznaczony obszar wskazuje dzielnicę lub pobliski punkt orientacyjny, a nie konkretny budynek.

Podobne nieruchomości

Lokale mieszkalne w La Dimora, Hyrja e Durrësit, Centrum miasta
Lokale mieszkalne w La Dimora, Hyrja e Durrësit, Centrum miasta
Cena na zapytanie
Sprzedaż

Lokal komercyjny

Centrum miasta, Durrës

Lokale mieszkalne w La Dimora, Hyrja e Durrësit

Kawalerka, mieszkania 1+1 i 2+1, Oriental Residence, Golem, Durrës
Kawalerka, mieszkania 1+1 i 2+1, Oriental Residence, Golem, Durrës
Cena na zapytanie
Sprzedaż

Mieszkanie

Golem, Durrës

Kawalerka, mieszkania 1+1 i 2+1, Oriental Residence, Golem

1 sypialnia
1 łazienka
Mieszkanie 1+1, Rrota e Kuqe, 60 m², Plazh, Durrës
Mieszkanie 1+1, Rrota e Kuqe, 60 m², Plazh, Durrës
125 000 €
Sprzedaż

2083 € / m²Powyżej rynku

Mieszkanie

Plazh, Durrës

Mieszkanie 1+1, Rrota e Kuqe, 60 m²

1 sypialnia
1 łazienka
60m²
Mieszkanie 2+1 przy szpitalu, Spitali, 110 m², Centrum miasta, Durrës
Mieszkanie 2+1 przy szpitalu, Spitali, 110 m², Centrum miasta, Durrës
125 000 €
Sprzedaż

1136 € / m²Poniżej rynku

Mieszkanie

Centrum miasta, Durrës

Mieszkanie 2+1 przy szpitalu, Spitali, 110 m²

2 sypialnie
1 łazienka
110m²
Mieszkanie 2+1 w nowym budynku, Golem, 71 m², Durrës
Mieszkanie 2+1 w nowym budynku, Golem, 71 m², Durrës
od 1200 € / m²
Sprzedaż

W granicach rynku

Mieszkanie

Golem, Durrës

Mieszkanie 2+1 w nowym budynku, Golem, 71 m²

2 sypialnie
1 łazienka
71m²
Wyremontowane mieszkanie 1+1, 100 m od morza, Plazh, 79 m², Durrës
Wyremontowane mieszkanie 1+1, 100 m od morza, Plazh, 79 m², Durrës
118 500 €
Sprzedaż

1500 € / m²W granicach rynku

Mieszkanie

Plazh, Durrës

Wyremontowane mieszkanie 1+1, 100 m od morza, Plazh, 79 m²

1 sypialnia
1 łazienka
79m²
Działka 3000 m² w Arapaj, Durrës
Działka 3000 m² w Arapaj, Durrës
170 000 €
Sprzedaż

57 € / m²

Działka

Arapaj, Durrës

Działka 3000 m² w Arapaj, Durrës

3000m²
Mieszkanie 1+1 z werandą 35 m², Shkëmbi i Kavajës, 51 m², Durrës
Mieszkanie 1+1 z werandą 35 m², Shkëmbi i Kavajës, 51 m², Durrës
93 000 €
Sprzedaż

1824 € / m²Powyżej rynku

Mieszkanie

Shkëmbi, Durrës

Mieszkanie 1+1 z werandą 35 m², Shkëmbi i Kavajës, 51 m²

1 sypialnia
1 łazienka
51m²

od 1300 € / m²

Sprzedaż