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Biens à vendre à Xhafzotaj, Durrës

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4 annonces · à partir de 25 000 €

Appartements et biens à vendre à Xhafzotaj, Durrës : 4 annonces

Maison de deux étages à Xhafzotaj, 110 m², Durrës
120 000 €
Maison

1 091 € / m²

Xhafzotaj, Durrës

Maison de deux étages à Xhafzotaj, 110 m²

  • 110 m²
  • Terrain : non précisé

Publié 27/09/2026 · Vérifié le 25/10/2026

Entrepôt avec cour sur l'autoroute Tirana-Durrës, 2120 m², Xhafzotaj
1 090 000 €
Local commercial

514 € / m²

Xhafzotaj, Durrës

Entrepôt avec cour sur l'autoroute Tirana-Durrës, 2120 m²

  • 2120 m²

Publié 24/09/2026 · Vérifié le 25/10/2026

Terrain, Xhafzotaj, 350 m², Durrës
25 000 €
Terrain

71 € / m²

Xhafzotaj, Durrës

Terrain, Xhafzotaj, 350 m²

  • 350 m²

Publié 21/07/2026 · Vérifié le 25/10/2026

Villa sur 3 niveaux avec terrain de 350 m², à 200 m de la plage, Xhafzotaj, Durrës
Prix sur demande
Villa

Xhafzotaj, Durrës

Villa sur 3 niveaux avec terrain de 350 m², à 200 m de la plage, Xhafzotaj, Durrës

  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • 291 m²
  • Terrain : non précisé

Publié 04/12/2025 · Vérifié le 25/10/2026

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Acheter en tant qu’étranger : les frais

Les étrangers achètent appartements, maisons et locaux commerciaux en Albanie dans les mêmes conditions juridiques que les citoyens ; seules les terres agricoles font l’objet de restrictions. La propriété est transférée par le seul acte notarié. En plus du prix, l’acheteur paie :

  • Notaire : 0,23-0,35 % du prix, selon le barème officiel
  • Enregistrement de la propriété au cadastre (ASHK) : 3 500 leks, environ 38 €
  • Frais d’agence à la charge de l’acheteur : en général 1 %
  • L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.

Taux : arrêté 279/2012 du ministère de la Justice (barème notarial), grille tarifaire de l’ASHK, usages du marché pour les frais d’agence. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.

Un étranger peut-il acheter un bien en Albanie ?Guide juridique pour les acheteurs