Dom szeregowy w zamkniętym kompleksie, Golem, 168 m²

Golem, Durrës

4 pokoje

3 sypialnie

2 łazienki

168m²

Działka 1600 m²

400 000 €

Sprzedaż

Wystawione przez Cactus Real Estate

1/14

Nowoczesne domy szeregowe z widokiem na morze w Golem Na sprzedaż nowoczesne trzykondygnacyjne domy szeregowe w kameralnym kompleksie 7 domów w dzielnicy Golem, niedaleko Durrës. Kompleks położony jest na przestronnej działce o powierzchni 1600 m². Domy mają współczesną architekturę z dużymi panoramicznymi oknami, przestronnymi tarasami i strefami wypoczynku na zewnątrz. Z domów rozciąga się widok na morze. Kompleks znajduje się około 5 km od plaży, co pozwala cieszyć się widokiem na morze i spokojną atmosferą, pozostając blisko wybrzeża. Układ każdego domu 1. kondygnacja — 84 m² * duży, jasny salon; * nowoczesna kuchnia połączona z salonem; * łazienka; * duże panoramiczne okna; * wyjście na dziedziniec / strefę wejściową. 2. kondygnacja — 84 m² * 3 oddzielne sypialnie; * łazienka; * wygodny układ dla rodziny; * dużo naturalnego światła. 3. kondygnacja — przestronny taras 84 m² * duży otwarty taras; * doskonałe miejsce na wypoczynek, kolacje na świeżym powietrzu i strefę lounge; * widok na morze. Każdy dom oferuje więc 168 m² powierzchni wewnętrznej + 84 m² otwartego tarasu. Teren kompleksu ma 1600 m². Tylko 7 domów nadaje mu kameralny charakter. Przewidziano zieleń i miejsca parkingowe. Dlaczego ta nieruchomość jest interesująca - Widok na morze - 3 sypialnie - 2 łazienki - 168 m² powierzchni wewnętrznej - 84 m² prywatnego tarasu - Miejsce parkingowe - Nowoczesna architektura - Mały kompleks tylko 7 domów - Około 5 km do plaży (10 minut samochodem) - Odpowiedni do stałego zamieszkania, wynajmu wakacyjnego lub inwestycji Duża powierzchnia, prywatny taras z widokiem na morze i forma osobnego domu czynią ten projekt ciekawą opcją dla tych, którzy chcą mieszkać blisko wybrzeża, ale wolą spokojniejszą i bardziej prywatną atmosferę z dala od pierwszej linii. Cała dokumentacja budowlana jest gotowa. Budowa rozpoczyna się w październiku 2026 roku. Możliwa płatność w ratach w miarę postępu budowy: 1. rata — 30% 2. rata — 30% 3. rata — 30% 4. rata — 10%

Rynek w tej dzielnicy

Powyżej rynkuCena rynkowa za 168 m²: 185 000 € – 252 000 €Ta nieruchomość: 2380 €/m²Państwowa wartość referencyjna, do podatku: 103 000 €
Zobacz stronę dzielnicy

Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.

Ile kosztuje zakup i utrzymanie

Jednorazowe koszty zakupu

Notariusz (0,23–0,35% ceny)
1120 €
Rejestracja własności (ASHK)
38 €
Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
4000 €
Ponad cenę (1,3%)
5158 €

Podatek od przeniesienia własności 2% płaci sprzedający.

Koszty utrzymania

Podatek od nieruchomości
52 €/rok
Media, internet, opłata za budynek
1530 €/rok
Średnio miesięcznie
132 €/mies.

Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.

Bezpłatny PDF

Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)

Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.

PDF, 6–7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.

Albo napisz do nas od razu:

Zapytaj o tę nieruchomość

Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.

Lokalizacja przybliżona — zaznaczony obszar wskazuje dzielnicę lub pobliski punkt orientacyjny, a nie konkretny budynek.

Podobne nieruchomości

1+1 z tarasem, kompleks Rotondo, Plazh, 58,2 m², Durrës
1+1 z tarasem, kompleks Rotondo, Plazh, 58,2 m², Durrës
90 000 €
Sprzedaż

1546 € / m²W granicach rynku

Mieszkanie

Plazh, Durrës

1+1 z tarasem, kompleks Rotondo, Plazh, 58,2 m²

1 sypialnia
1 łazienka
58.2m²
1+1 po remoncie, Plazh, 65 m², Durrës
1+1 po remoncie, Plazh, 65 m², Durrës
130 000 €
Sprzedaż

2000 € / m²Powyżej rynku

Mieszkanie

Plazh, Durrës

1+1 po remoncie, Plazh, 65 m²

1 sypialnia
1 łazienka
65m²
1+1, Golem, nowe budownictwo, 70 m², Durrës
1+1, Golem, nowe budownictwo, 70 m², Durrës
125 000 €
Sprzedaż

1786 € / m²Powyżej rynku

Mieszkanie

Golem, Durrës

1+1, Golem, nowe budownictwo, 70 m²

1 sypialnia
1 łazienka
70m²
1+1 z balkonem, Plazh, 60,5 m², Durrës
1+1 z balkonem, Plazh, 60,5 m², Durrës
90 000 €
Sprzedaż

1488 € / m²W granicach rynku

Mieszkanie

Plazh, Durrës

1+1 z balkonem, Plazh, 60,5 m²

1 sypialnia
1 łazienka
60.5m²
1+1, Mali i Robit, 51,2 m², Durrës
1+1, Mali i Robit, 51,2 m², Durrës
89 000 €
Sprzedaż

1738 € / m²Powyżej rynku

Mieszkanie

Mali i Robit, Durrës

1+1, Mali i Robit, 51,2 m²

1 sypialnia
1 łazienka
51.2m²
2+1 z dwoma balkonami, Plazh przy Villa One, 118 m², Durrës
2+1 z dwoma balkonami, Plazh przy Villa One, 118 m², Durrës
177 000 €
Sprzedaż

1500 € / m²W granicach rynku

Mieszkanie

Plazh, Durrës

2+1 z dwoma balkonami, Plazh przy Villa One, 118 m²

2 sypialnie
1 łazienka
118m²
2+1+2 z balkonem, Golem, 105 m², Durrës
2+1+2 z balkonem, Golem, 105 m², Durrës
150 000 €
Sprzedaż

1429 € / m²W granicach rynku

Mieszkanie

Golem, Durrës

2+1+2 z balkonem, Golem, 105 m²

2 sypialnie
2 łazienki
105m²
1+1 z balkonem, Plazh przy hotelu Florida, 65,15 m², Durrës
1+1 z balkonem, Plazh przy hotelu Florida, 65,15 m², Durrës
100 000 €
Sprzedaż

1535 € / m²W granicach rynku

Mieszkanie

Plazh, Durrës

1+1 z balkonem, Plazh przy hotelu Florida, 65,15 m²

1 sypialnia
1 łazienka
65.15m²

400 000 €

Sprzedaż