2+1 arredato di 90 m² al sesto piano, Plazh Hekurudha

Plazh, Durazzo

3 Locali

2 Camere

1 Bagno

90m²

150.000 €

Vendita

Pubblicato da Adrian

1/9

Appartamento 2+1 a Plazh Hekurudha, Durazzo. La superficie lorda è di 90 m² e quella netta di 82,4 m²: di nuovo uno scarto ridotto, quindi l'appartamento si vive vicino alla misura dichiarata. All'interno: un soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone, al sesto piano, con ascensore. L'arredamento è descritto di buona qualità, la cubatura è regolare e la documentazione ipotecaria è in ordine. Il quartiere è residenziale e tranquillo, a breve distanza dalla spiaggia, e il sesto piano con ascensore offre proprio ciò per cui a Durazzo si compra un piano alto: luce, aria e una vista sui tetti anziché sulla finestra del vicino. Da verificare in visita: dove guarda il balcone e cosa è costruito davanti all'edificio, perché a questa altezza è questo a decidere se il mare si vede o è soltanto vicino.

Il mercato in questa zona

In linea con il mercatoPrezzo di mercato per 90 m²: 108.000 €153.000 €Questo immobile: 1670 €/m²
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Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.

Quanto costa comprare e mantenere

5% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Plazh su Domlivo: 1590 €/m² su 65 annunci.

Costi una tantum all'acquisto

Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
450 €
Registrazione della proprietà (ASHK)
38 €
Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
1500 €
Oltre al prezzo (1,3%)
1988 €

L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.

Costi di gestione

Utenze, internet, spese condominiali
1430 €/anno
In media al mese
119 €/mese

Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.

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