Due appartamenti 1+1 con veranda di 50 m², Shkëmbi i Kavajës
Plazh, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
85m²
Due appartamenti 1+1 a Shkëmbi i Kavajës, venduti insieme, al primo piano. Il certificato riporta 85 m², e con essi va una veranda di altri 50 m²: uno spazio esterno grande la metà degli appartamenti stessi, e su questa costa è proprio lì che si vive l'estate. Due appartamenti distinti in un unico acquisto lasciano margine di manovra: abitare in uno e affittare l'altro, sistemare la famiglia in entrambi, oppure gestirli come due affitti brevi affiancati. Shkëmbi i Kavajës è fra le zone di villeggiatura più consolidate vicino a Durazzo, con il mare e i servizi principali entrambi a pochi passi.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
11% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Plazh su Domlivo: 1590 €/m² su 65 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
- 360 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1200 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1598 €
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1420 €/anno
- In media al mese
- 119 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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