Appartamento 1+1 trasformabile in 2+1, a 100 m dal mare, Plazh
Plazh, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
80m²
Appartamento 1+1 a Plazh vicino alla scuola Bajram Curri, a cento metri dal mare. La superficie totale è di 80 m² con 73 m² netti: un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno, al quinto piano di un edificio con ascensore. La metratura lascia spazio per una seconda camera, e la trasformazione in 2+1 è la mossa ovvia per chi ne ha bisogno: ottanta metri quadrati sono generosi per una sola camera e stretti per nulla. Essere a cento metri dall'acqua è la distanza utile: la spiaggia è una passeggiata e non una gita, e il rumore resta sul fronte.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
31% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Plazh su Domlivo: 1590 €/m² su 65 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
- 263 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 876 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1177 €
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1410 €/anno
- In media al mese
- 118 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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