Les charges mensuelles d'un appartement en Albanie
Ce que coûte réellement un appartement chaque mois : l'électricité au tarif résidentiel 2026, l'eau et l'assainissement aux tarifs de votre ville, la taxe municipale d'ordures, internet, les charges de copropriété et l'assurance. Choisissez la ville, la surface, le nombre d'occupants et la saison ; le chauffage et la climatisation avec un climatiseur inverter font varier la facture.
Charges mensuelles
Sept villes, chacune avec ses propres tarifs d'eau et d'ordures. Les chiffres d'hiver et d'été incluent le chauffage ou la climatisation avec un climatiseur inverter, 8 heures par jour.
- Électricité
- 35 €
- Eau et assainissement
- 12 €
- Taxe d'ordures
- 3 €
- Internet
- 18 €
- Charges de copropriété
- 16 €
- Assurance habitation
- 6 €
- Entretien du climatiseur
- 5 €
313 kWh d'électricité dans le mois
Cette municipalité n'a pas publié son forfait d'ordures 2026, cette ligne est donc une estimation par analogie.
Estimations d'après les tarifs 2026 publiés et une consommation type, converties à 92.02 lek pour un euro (fixing de la Banque d'Albanie). Les charges de votre immeuble, votre forfait internet et votre propre consommation peuvent différer ; les résidences de vacances facturent des charges bien plus élevées.
Comment le calcul est fait
- Électricité
- 10.2 lek par kWh TTC jusqu'à 700 kWh par mois ; un mois au-dessus du seuil est facturé entièrement à 11.4 lek par kWh (décision ERE 322 du 15.12.2025, en vigueur pendant toute l'année 2026).
- Eau et assainissement
- Le tarif résidentiel de la ville approuvé par l'ERRU, par m³ d'eau et d'assainissement, plus l'abonnement mensuel fixe. La consommation est comptée à 120 litres par personne et par jour. Golem, Qerret et Mali i Robit sont facturés par la régie des eaux de Kavajë, pas par celle de Durrës.
- Taxe d'ordures
- Le tarif annuel de nettoyage des ménages de la municipalité, divisé par 12. Tirana, Vlorë et Saranda ont publié leurs forfaits 2026 ; pour les autres villes, le calculateur utilise une estimation par analogie et le signale.
- Internet
- Le forfait fibre médian affiché, 1 690 lek par mois.
- Charges de copropriété
- 1 500 lek par mois pour un immeuble postérieur à 1993 avec ascenseur, la médiane des charges publiées. Les résidences de vacances sur la côte facturent plusieurs fois plus.
- Assurance habitation
- Assurance habitation à 1.2 EUR par m² et par an, divisée par 12.
- Entretien du climatiseur
- Un climatiseur entretenu une fois par an, 65 €, divisé par 12.
Sources : décision ERE sur l'électricité 322/2025, tarifs résidentiels de l'eau ERRU 2026, forfaits d'ordures municipaux et grilles tarifaires des fournisseurs. Les montants en lek sont convertis à 92.02 lek pour un euro, le fixing de la Banque d'Albanie avec lequel le moteur a été construit. Le même moteur calcule les charges affichées sur nos pages d'annonces.
Questions et réponses
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