Calculateur de prêt immobilier pour l'Albanie

Calculez la mensualité d'un prêt immobilier en Albanie : saisissez le prix, l'apport, le taux d'intérêt et la durée. Le calculateur applique la formule standard de l'annuité et vous avertit lorsque le prêt dépasse le plafond de la Banque d'Albanie sur le rapport prêt/valeur pour une première résidence. Les taux varient selon la banque et la devise, considérez donc le résultat comme une estimation pour comparer les offres.

Mensualité du prêt

Prix, apport, taux et durée. Le résultat se met à jour quand vous déplacez les curseurs.

Prix du bien€100 000
Apport15%
Taux d’intérêt5,5%
Durée du prêt20 ans
585 €
Mensualité
85 000 €
Montant du prêt
55 329 €
Total des intérêts
85%
LTV

Dans la limite de LTV

Une estimation, pas une offre. Chaque banque fixe elle-même son taux, ses frais et ses conditions, et une demande est examinée selon vos revenus et vos documents. Vérifiez les conditions en vigueur auprès de la banque avant de décider.

Comment le calcul est fait

Mensualité
La formule standard de l'annuité : des mensualités égales qui remboursent le prêt avec ses intérêts sur la durée. Le total des intérêts est la somme des mensualités moins le capital emprunté.
Apport
Pour une première résidence, le prêt ne peut pas dépasser 85 % de la valeur du bien (le plafond de la Banque d'Albanie sur le rapport prêt/valeur), l'apport est donc d'au moins 15 %. Les prêts dans une devise dans laquelle l'emprunteur ne perçoit pas de revenus sont plafonnés plus bas.
Taux d'intérêt
Le calculateur s'ouvre à 5,5 % et le curseur va de 2 % à 12 %. Le taux réel dépend de la banque, de la devise du prêt et de votre profil ; les prêts en euros ne sont pas tarifés comme les prêts en lek.
Durée
De 5 à 30 ans. Les banques albanaises exigent généralement que le prêt s'achève avant l'âge de la retraite.

La Banque d'Albanie publie les taux moyens des prêts dans ses statistiques de taux d'intérêt, et chaque banque publie son offre de prêt immobilier en vigueur. Les taux évoluent, comparez donc au moins deux banques avant de signer.

Questions et réponses

Pour un appartement à 100 000 € avec un apport de 25 %, un taux de 5,5 % et une durée de 20 ans, la mensualité est d'environ 516 €, et les intérêts sur toute la durée d'environ 48 820 €. Déplacez les curseurs ci-dessus pour les ajuster à une offre réelle.

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