Calculateur des frais d'achat immobilier en Albanie
Ce que coûte l'achat d'un appartement ou d'une maison en Albanie en plus du prix : le notaire, l'inscription de la propriété au cadastre (ASHK), un avocat si vous en voulez un, un traducteur assermenté et la commission d'agence. Saisissez le prix pour voir chaque poste et le total. L'acheteur ne paie pas de taxe de transfert, il n'y a donc pas de ligne pour elle.
- Notaire (≈0,35 %)
- 350 €
- Inscription à l'ASHK
- 54 €
- Avocat (facultatif)
- 800 €
- Traducteur assermenté
- 100 €
- Commission d'agence (1 %)
- 1 000 €
Montants indicatifs, pas un conseil juridique ; le notaire confirme les frais exacts.
Comment le calcul est fait
- Notaire (≈0,35 %)
- 0,35 % du prix
- Environ 0,30 à 0,35 % du prix selon le barème officiel (arrêté du ministère de la Justice n° 279/2012).
- Inscription à l'ASHK
- 54 €, montant fixe
- Environ 54 € pour inscrire votre propriété au cadastre de l'État. Le notaire s'en charge pour vous.
- Avocat (facultatif)
- 800 €, montant fixe
- 500 à 2 000 € pour vérifier le titre, les hypothèques et les permis. Pas obligatoire, mais conseillé.
- Traducteur assermenté
- 100 €, montant fixe
- 50 à 150 €. Obligatoire si vous ne parlez pas albanais ; le traducteur signe l'acte avec vous.
- Commission d'agence (1 %)
- 1 % du prix
- En général 1 % pour l'acheteur sur les annonces Domlivo ; certaines agences ne demandent rien à l'acheteur.
Le total est la somme des lignes ci-dessus, et la part du prix est ce total divisé par le prix.
Il n'y a pas de ligne pour la taxe de transfert : un particulier qui achète un appartement n'en paie pas. Les frais de détention ensuite, comme la taxe annuelle sur le bâti, ne font pas partie de l'achat.
Questions et réponses
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