Quartiers de Tirana
Parcourez les quartiers de Tirana et choisissez le bon secteur pour votre futur logement.
Blloku
Most vibrant district
Komuna e Parisit
Quiet residential
Centre-ville
Heart of Tirana
Pazari i Ri
Pazari i Ri
Market district
Fresku
Hillside, cleaner air
Lac artificiel
Park and lake, prime prices
Myslym Shyri
Central, practical, liquid
Nouveau Boulevard
Fastest growth, longest horizon
Don Bosko
Lively, gentrifying, cheaper
Ali Demi
Old Tirana, close in
21 Dhjetori
Noisy, central, rentable
Astir / Unaza e Re
New builds, young families
Shkozë
Ring road, new blocks
Kashar
Corridor, logistics, commuters
3
Kombinat
Cheapest real neighbourhood
Paskuqan
Cheapest entry, title risk
Kamëz
Lowest price, highest risk
1
Laprakë
Gentrifying fast
1
Farkë / Lundër
Albania’s dearest zone
1
| Zone | Neuf, €/m² | Ancien, €/m² | Prix de référence de l’État, leks/m² | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| Blloku | 3 000–5 500 | 2 500–3 500 | 228 400 | Élevée |
| Pazari i Ri | 2 300–3 500 | 1 500–2 500 | 148 400 | Moyenne |
| Centre-ville | 2 300–3 500 | 1 500–2 500 | 121 200–192 800 | Moyenne |
| Komuna e Parisit | 2 000–3 000 | 1 700–2 200 | 164 800 | Élevée |
| Lac artificiel | 2 400–3 000 | 2 000–2 700 | 164 800–175 800 | Élevée |
| Nouveau Boulevard | 1 900–2 700 | — | 93 600–163 600 | Élevée |
| Myslym Shyri | 2 000–2 500 | 1 500–2 000 | 114 300–192 800 | Élevée |
| 21 Dhjetori | 1 800–2 200 | 1 400–1 800 | 114 300–159 100 | Élevée |
| Don Bosko | 1 500–2 000 | 1 200–1 600 | 113 850–163 600 | Élevée |
| Ali Demi | 1 400–1 800 | 1 100–1 500 | 97 200–102 800 | Moyenne |
| Astir / Unaza e Re | 1 200–1 500 | 900–1 200 | — | Élevée |
| Fresku | 1 400–1 500 | — | 75 500 | Élevée |
| Kashar | 1 000–1 400 | 800–1 100 | 69 000 | Moyenne |
| Shkozë | 1 400 | — | 97 200–102 800 | Moyenne |
| Kombinat | 1 000–1 300 | 700–1 000 | 81 700 | Élevée |
| Paskuqan | 800–1 200 | 600–900 | 62 500 | Élevée |
| Kamëz | 750–900 | — | 62 500 | Moyenne |
| Farkë / Lundër | — | — | 115 200 | Élevée |
| Laprakë | — | — | 93 600–113 000 | Moyenne |
BllokuÉlevée
- Neuf, €/m²
- 3 000–5 500
- Ancien, €/m²
- 2 500–3 500
- Prix de référence de l’État, leks/m²
- 228 400
Pazari i RiMoyenne
- Neuf, €/m²
- 2 300–3 500
- Ancien, €/m²
- 1 500–2 500
- Prix de référence de l’État, leks/m²
- 148 400
Centre-villeMoyenne
- Neuf, €/m²
- 2 300–3 500
- Ancien, €/m²
- 1 500–2 500
- Prix de référence de l’État, leks/m²
- 121 200–192 800
Komuna e ParisitÉlevée
- Neuf, €/m²
- 2 000–3 000
- Ancien, €/m²
- 1 700–2 200
- Prix de référence de l’État, leks/m²
- 164 800
Lac artificielÉlevée
- Neuf, €/m²
- 2 400–3 000
- Ancien, €/m²
- 2 000–2 700
- Prix de référence de l’État, leks/m²
- 164 800–175 800
Nouveau BoulevardÉlevée
- Neuf, €/m²
- 1 900–2 700
- Ancien, €/m²
- —
- Prix de référence de l’État, leks/m²
- 93 600–163 600
Myslym ShyriÉlevée
- Neuf, €/m²
- 2 000–2 500
- Ancien, €/m²
- 1 500–2 000
- Prix de référence de l’État, leks/m²
- 114 300–192 800
21 DhjetoriÉlevée
- Neuf, €/m²
- 1 800–2 200
- Ancien, €/m²
- 1 400–1 800
- Prix de référence de l’État, leks/m²
- 114 300–159 100
Don BoskoÉlevée
- Neuf, €/m²
- 1 500–2 000
- Ancien, €/m²
- 1 200–1 600
- Prix de référence de l’État, leks/m²
- 113 850–163 600
Ali DemiMoyenne
- Neuf, €/m²
- 1 400–1 800
- Ancien, €/m²
- 1 100–1 500
- Prix de référence de l’État, leks/m²
- 97 200–102 800
Astir / Unaza e ReÉlevée
- Neuf, €/m²
- 1 200–1 500
- Ancien, €/m²
- 900–1 200
- Prix de référence de l’État, leks/m²
- —
FreskuÉlevée
- Neuf, €/m²
- 1 400–1 500
- Ancien, €/m²
- —
- Prix de référence de l’État, leks/m²
- 75 500
KasharMoyenne
- Neuf, €/m²
- 1 000–1 400
- Ancien, €/m²
- 800–1 100
- Prix de référence de l’État, leks/m²
- 69 000
ShkozëMoyenne
- Neuf, €/m²
- 1 400
- Ancien, €/m²
- —
- Prix de référence de l’État, leks/m²
- 97 200–102 800
KombinatÉlevée
- Neuf, €/m²
- 1 000–1 300
- Ancien, €/m²
- 700–1 000
- Prix de référence de l’État, leks/m²
- 81 700
PaskuqanÉlevée
- Neuf, €/m²
- 800–1 200
- Ancien, €/m²
- 600–900
- Prix de référence de l’État, leks/m²
- 62 500
KamëzMoyenne
- Neuf, €/m²
- 750–900
- Ancien, €/m²
- —
- Prix de référence de l’État, leks/m²
- 62 500
Farkë / LundërÉlevée
- Neuf, €/m²
- —
- Ancien, €/m²
- —
- Prix de référence de l’État, leks/m²
- 115 200
LaprakëMoyenne
- Neuf, €/m²
- —
- Ancien, €/m²
- —
- Prix de référence de l’État, leks/m²
- 93 600–113 000
2026-H1 · Méthodologie
- Fiabilité élevée
- Fiabilité moyenne
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Shqiptarja — sales-department field prices, Tirana — Shqiptarja
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
- JamesEdition — Tirana county gated estates — JamesEdition