Таунхаус у закритому комплексі, Golem, 168 м²

Голем, Дуррес

4 кімнати

3 спальні

2 ванни

168м²

Ділянка 1600 м²

400 000 €

Продаж

Розміщено Cactus Real Estate

1/14

Сучасні таунхауси з видом на море в Golem Продаються сучасні триповерхові таунхауси в затишному комплексі із 7 будинків у районі Golem, неподалік від Дурреса. Комплекс розташований на просторій ділянці площею 1600 м². Будинки мають сучасну архітектуру з великими панорамними вікнами, просторими терасами та відкритими зонами відпочинку. З таунхаусів відкривається вид на море. Комплекс розташований приблизно за 5 км від пляжу, тож можна насолоджуватися морським краєвидом і спокійною атмосферою, залишаючись поруч із узбережжям. Планування кожного таунхаусу 1 поверх — 84 м² * велика світла вітальня; * сучасна кухня, поєднана з вітальнею; * санвузол; * великі панорамні вікна; * вихід у внутрішній двір / вхідну зону. 2 поверх — 84 м² * 3 окремі спальні; * санвузол; * зручне планування для сім'ї; * багато природного світла. 3 поверх — простора тераса 84 м² * велика відкрита тераса; * чудове місце для відпочинку, вечері на свіжому повітрі та лаунж-зони; * вид на море. Отже, кожен будинок має 168 м² внутрішньої площі + 84 м² відкритої тераси. Територія комплексу — 1600 м². Лише 7 таунхаусів, тому комплекс камерний. Передбачено озеленення та паркувальні місця. Чим цікавий цей об'єкт - Вид на море - 3 спальні - 2 санвузли - 168 м² внутрішньої площі - 84 м² власної тераси - Паркомісце - Сучасна архітектура - Невеликий комплекс лише із 7 будинків - Близько 5 км до пляжу (10 хвилин автомобілем) - Підходить для постійного проживання, відпочинку, оренди або інвестиції Велика площа, власна тераса з видом на море та формат окремого будинку роблять цей проєкт цікавим варіантом для тих, хто хоче жити біля узбережжя, але віддає перевагу спокійнішій і приватнішій атмосфері подалі від першої лінії. Уся будівельна документація готова. Будівництво починається в жовтні 2026 року. Можлива оплата частинами в міру будівництва: 1 платіж — 30% 2 платіж — 30% 3 платіж — 30% 4 платіж — 10%

Ринок у цьому районі

Вище ринкуРинкова ціна для 168 м²: 185 000 € – 252 000 €Цей об'єкт: 2 380 €/м²Державна референс-вартість, для податку: 103 000 €
Переглянути сторінку району

Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.

Скільки коштує купити й утримувати

Разові витрати під час купівлі

Нотаріус (0,23–0,35% ціни)
1 120 €
Реєстрація права власності (ASHK)
38 €
Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
4 000 €
Понад ціну (1,3%)
5 158 €

Податок на передачу власності 2% сплачує продавець.

Витрати на утримання

Податок на нерухомість
52 €/рік
Комунальні, інтернет, внесок за будинок
1 530 €/рік
У середньому на місяць
132 €/міс.

Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.

Безкоштовний PDF

Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)

Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.

PDF, 6–7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.

Або напишіть нам одразу:

Запитати про цей об'єкт

Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.

Розташування приблизне — виділена область показує район або найближчий орієнтир, а не конкретну будівлю.

Схожі об'єкти

1+1 з терасою, комплекс Rotondo, Plazh, 58,2 м², Плаж, Дуррес
1+1 з терасою, комплекс Rotondo, Plazh, 58,2 м², Плаж, Дуррес
90 000 €
Продаж

1 546 € / m²У межах ринку

Квартира

Плаж, Дуррес

1+1 з терасою, комплекс Rotondo, Plazh, 58,2 м²

1 спальня
1 ванна
58.2м²
1+1 з ремонтом, Plazh, 65 м², Плаж, Дуррес
1+1 з ремонтом, Plazh, 65 м², Плаж, Дуррес
130 000 €
Продаж

2 000 € / m²Вище ринку

Квартира

Плаж, Дуррес

1+1 з ремонтом, Plazh, 65 м²

1 спальня
1 ванна
65м²
1+1, Golem, новобудова, 70 м², Голем, Дуррес
1+1, Golem, новобудова, 70 м², Голем, Дуррес
125 000 €
Продаж

1 786 € / m²Вище ринку

Квартира

Голем, Дуррес

1+1, Golem, новобудова, 70 м²

1 спальня
1 ванна
70м²
1+1 з балконом, Plazh, 60,5 м², Плаж, Дуррес
1+1 з балконом, Plazh, 60,5 м², Плаж, Дуррес
90 000 €
Продаж

1 488 € / m²У межах ринку

Квартира

Плаж, Дуррес

1+1 з балконом, Plazh, 60,5 м²

1 спальня
1 ванна
60.5м²
1+1, Mali i Robit, 51,2 м², Малі і Робіт, Дуррес
1+1, Mali i Robit, 51,2 м², Малі і Робіт, Дуррес
89 000 €
Продаж

1 738 € / m²Вище ринку

Квартира

Малі і Робіт, Дуррес

1+1, Mali i Robit, 51,2 м²

1 спальня
1 ванна
51.2м²
2+1 з двома балконами, Plazh біля готелю Villa One, 118 м², Плаж, Дуррес
2+1 з двома балконами, Plazh біля готелю Villa One, 118 м², Плаж, Дуррес
177 000 €
Продаж

1 500 € / m²У межах ринку

Квартира

Плаж, Дуррес

2+1 з двома балконами, Plazh біля готелю Villa One, 118 м²

2 спальні
1 ванна
118м²
2+1+2 з балконом, Golem, 105 м², Голем, Дуррес
2+1+2 з балконом, Golem, 105 м², Голем, Дуррес
150 000 €
Продаж

1 429 € / m²У межах ринку

Квартира

Голем, Дуррес

2+1+2 з балконом, Golem, 105 м²

2 спальні
2 ванни
105м²
1+1 з балконом, Plazh біля готелю Florida, 65,15 м², Плаж, Дуррес
1+1 з балконом, Plazh біля готелю Florida, 65,15 м², Плаж, Дуррес
100 000 €
Продаж

1 535 € / m²У межах ринку

Квартира

Плаж, Дуррес

1+1 з балконом, Plazh біля готелю Florida, 65,15 м²

1 спальня
1 ванна
65.15м²

400 000 €

Продаж