Trilocale 2+1 con balcone, Shkëmbi i Kavajës, 82,8 m²
Shkëmbi, Durazzo
3 Locali
2 Camere
1 Bagno
82.8m²
In vendita trilocale 2+1 a Shkëmbi i Kavajës, a 200 metri dal mare. Superficie totale 82,8 m², superficie abitabile certificata 75,4 m². Si trova al 3° piano di un edificio con ascensore e dispone di balcone con vista mare. L'appartamento è arredato.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
14% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Shkëmbi su Domlivo: 1400 €/m² su 72 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
- 300 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1000 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1338 €
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1420 €/anno
- In media al mese
- 118 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6–7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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