3+1+3 avec vue mer, Vlorë, 201 m²

Lungomare, Vlorë

4 pièces

3 chambres

3 salles de bain

201m²

En front de mer

502 500 €

Vente

Proposé par Cactus Real Estate

1/30

Détails du bien

  • Vue mer

A spacious 3+1 apartment (201 m²) is for sale on the 10th floor of a modern, well-constructed building located directly on the Lungomare waterfront. The apartment features a convenient layout: a spacious living room, 3 bedrooms, 3 bathrooms, and two balconies. The living room and most rooms offer uninterrupted, open sea views. Fully furnished and ready for occupancy, it includes a kitchen with stone countertops, heating and air conditioning, appliances, and internet. The building has a gated, barrier-controlled area for residents only, private parking, and 24-hour video surveillance. Everything is within walking distance: the beach across the street, restaurants, cafes, shops, ATMs, and public transport. An excellent option for seaside living or a long-term investment in one of Vlorë's best locations.

Le marché dans ce quartier

Dans les prix du marchéPrix du marché pour 201 m²: 503 000 € – 704 000 €Ce bien: 2 500 €/m²
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Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.

Coût de l’achat et de la détention

Frais uniques à l’achat

Notaire (0,23-0,35 % du prix)
1 407 €
Enregistrement de la propriété (ASHK)
38 €
Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
5 025 €
En plus du prix (1,3 %)
6 470 €

L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.

Charges courantes

Énergie, internet, charges de copropriété
1 550 €/an
En moyenne par mois
129 €/mois

Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.

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