2 studios avec balcon, Vlorë, Lungomare, 97,1 m²
Lungomare, Vlorë
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
97m²
100 m de la mer
Two studio apartments are for sale in the city of Vlorë, in the very center of Lungomare, 100 meters from the sea. The first studio is 46.4 m² and the second 50.7 m², for a total area of 97.1 m². They can be purchased together or separately. The apartments have a balcony and are located on the 7th floor of a new building built in 2025 (planned completion in December 2025). The price includes high-quality finishes: a choice of parquet or tiles, modern bathrooms, full interior painting and an individual architectural design for each studio.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 815 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 2 910 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 3 763 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 370 €/an
- En moyenne par mois
- 114 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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