2+1, Shengjin, immeuble neuf, 108 m²
Kunë, Shëngjin
- Prix de l’immobilier à Shëngjin
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
108m²
150 m de la mer
2+1, 108 m², Kunë, Shëngjin : 118 800 € (1 100 €/m²). 8 % sous la médiane du quartier (1 200 €/m², 45 annonces). À 150 m de la mer.
2+1 apartment in Shengjin in a building under construction. The building is scheduled for completion in 2027. The apartment is 108 m² and is located on the 6th floor. It has 2 bedrooms, a living room with kitchenette, a bathroom, a storage room and 2 balconies. It is 150 metres from the beach.
Coût de l’achat et de la détention
8 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Kunë sur Domlivo : 1 200 €/m² sur 45 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 356 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 188 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 582 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 430 €/an
- En moyenne par mois
- 120 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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