2+1, Shëngjin, immeuble neuf, 106 m²
Kunë, Shëngjin
- Prix de l’immobilier à Shëngjin
- Guide de Shëngjin : prix face aux autres villes côtières, les appartements en bord de mer les moins chers, frais d'achat
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
106m²
150 m de la mer
2+1, 106 m², Kunë, Shëngjin : 116 600 € (1 100 €/m²). 8 % sous la médiane du quartier (1 200 €/m², 45 annonces). À 150 m de la mer.
A 2+1 apartment in Shëngjin is for sale in a building under construction. The building is scheduled for completion in 2027. The apartment is 106 m² and is located on the sixth floor. It features two bedrooms, a living room with a kitchenette, a bathroom, a storage room, and two balconies. It is 150 meters from the beach.
Coût de l’achat et de la détention
8 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Kunë sur Domlivo : 1 200 €/m² sur 45 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 350 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 166 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 554 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 430 €/an
- En moyenne par mois
- 119 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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