Appartement de deux chambres en premier rang avec vue mer directe, Shengjin
Centre-ville, Shëngjin
- Prix de l’immobilier à Shëngjin
- Guide de Shëngjin : prix face aux autres villes côtières, les appartements en bord de mer les moins chers, frais d'achat
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
90m²
Construit en 2019
En front de mer
Détails du bien
- Balcon
- Vue mer
- Wi-Fi
- Climatisation
- Meublé
- Parking
- Balcon
- Vue mer
- Wi-Fi
2+1, 90 m², Centre-ville, Shëngjin : 160 000 € (1 778 €/m²). 28 % au-dessus de la médiane du quartier (1 385 €/m², 45 annonces).
A two-bedroom apartment in a front-line building in Shengjin, on the northern Albanian coast. The sea is right in front of the windows, and the living room looks straight out at it. The total area is 90 m², of which 85 m² are registered on the ownership certificate. There are two separate bedrooms, a large living room and two balconies. The building is about twenty years old, well kept and right by the water. Flats in Shengjin with a full front-line view, not a side view of the sea, rarely come on the market.
Ce que propose ce bien
Front line, direct sea view
Two separate bedrooms, large living room
Two balconies
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
28 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 1 385 €/m² sur 45 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 480 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 600 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 118 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 24 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 400 €/an
- En moyenne par mois
- 119 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 4 mai 2026 à 160 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
