1+1 avec vue mer, Shëngjin, 68 m²
Rana e Hedhur, Shëngjin
- Prix de l’immobilier à Shëngjin
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2 pièces
1 chambre
2 salles de bain
68m²
50 m de la mer
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
1+1, 68 m², Rana e Hedhur, Shëngjin : 149 600 € (2 200 €/m²). 69 % au-dessus de la médiane du quartier (1 300 €/m², 11 annonces). À 50 m de la mer.
A two-level 1+1 apartment with a sea view in Shëngjin, just 50 metres from the beach. It is located on the 5th floor of a new, high-quality building. The apartment features a bedroom, a living room with a kitchenette, two bathrooms and a balcony with a sea view. The apartment measures 68 sq. m and has been recently renovated.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
69 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Rana e Hedhur sur Domlivo : 1 300 €/m² sur 11 annonces. Moins de 30 appartements : valeur indicative. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 449 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 496 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 983 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 240 €/an
- En moyenne par mois
- 104 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
