1+1 avec balcon, Shëngjin, 67 m²
Centre-ville, Shëngjin
- Prix de l’immobilier à Shëngjin
- Guide de Shëngjin : prix face aux autres villes côtières, les appartements en bord de mer les moins chers, frais d'achat
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
67m²
≈ 50 m de la mer
1+1, 67 m², Centre-ville, Shëngjin : 130 000 € (1 940 €/m²). 40 % au-dessus de la médiane du quartier (1 385 €/m², 45 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
A 1+1 apartment with a balcony in Shëngjin, Rana e Hedhun. It is located on the 11th floor of a new building. The total area is 67 sq. m. The apartment is a new build.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
40 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 1 385 €/m² sur 45 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 390 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 300 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 728 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 18 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 240 €/an
- En moyenne par mois
- 105 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
