Trilocale 2+1 con balcone, Golem, 76,4 m²
Golem, Durazzo
3 Locali
2 Camere
1 Bagno
76.4m²
Appartamento 2+1 nella zona di Golem, vicino alla spiaggia. Superficie 76,4 m². Si trova al secondo piano di una palazzina di sei piani senza ascensore. Quartiere tranquillo e verde, con tutti i servizi a portata di mano: negozi, farmacie, ristoranti e caffè. L'appartamento è da ristrutturare.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
19% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1380 €/m² su 155 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
- 255 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 850 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1143 €
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 23 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1370 €/anno
- In media al mese
- 116 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6–7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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Posizione approssimativa: l’area evidenziata indica il quartiere o un punto di riferimento vicino, non l’edificio esatto.
