Appartement au dernier étage de 256 m² avec terrasse de 99 m² et vue mer, Shengjin
Centre-ville, Shëngjin
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3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
256m²
≈ 200 m de la mer
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
2+1, 256 m², Centre-ville, Shëngjin : 435 200 € (1 700 €/m²). 23 % au-dessus de la médiane du quartier (1 385 €/m², 45 annonces). À ≈ 200 m de la mer.
A large top-floor apartment in Shengjin, on the northern Albanian coast, with a panoramic sea view and a terrace of 99 m². The total area is 256 m², priced at €1,700 per square metre. The current layout is two separate bedrooms, a very large living room and two bathrooms, one of them within a bedroom. The size is the point here. It suits a large family as it stands, but it can also be divided so that two households live independently, or reconfigured into several apartments. The terrace is large enough to take a spa area, a hot tub or a lounge. It works as a home, as an investment, or as the basis for a premium or boutique letting format.
Ce que propose ce bien
Terrace of 99 m²
Top floor, panoramic sea view
Can be divided or reconfigured into several units
Two bathrooms, one en suite
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
23 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 1 385 €/m² sur 45 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 1 219 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 4 352 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 5 609 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 68 €/an
- En moyenne par mois
- 6 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 4 mai 2026 à 435 200 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
