2+1 avec vue mer, Shëngjin, 75 m²
Centre-ville, Shëngjin
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
75m²
En front de mer
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
2+1, 75 m², Centre-ville, Shëngjin : 230 000 € (3 067 €/m²). 121 % au-dessus de la médiane du quartier (1 385 €/m², 45 annonces).
A 2+1 apartment is for sale in the city of Shëngjin, on the first line. The apartment has a balcony and a sea view. It is located in a new building with an elevator. The total area is 75 m². Furnished, with a new modern renovation.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
121 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 1 385 €/m² sur 45 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 644 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 2 300 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 982 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 20 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 370 €/an
- En moyenne par mois
- 116 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
