Gewerbefläche 388 m² mit natürlich belichtetem Souterrain, Plazh, Durrës

Eine große Gewerbeimmobilie mit 388 m² im Viertel Plazh in Durrës, hinter dem Pelikani. Der Grundriss verbindet ein Ladenlokal auf Straßenniveau mit einem großzügigen Untergeschoss, sodass die Fläche als ein Betrieb oder für zwei miteinander verbundene Nutzungen dienen kann. Im Erdgeschoss befinden sich 61 m² Verkaufsfläche mit drei Fenstern für gute Sichtbarkeit sowie eine 30 m² große Veranda davor. Darunter liegt ein 327 m² großes Souterrain mit 3,2 m Deckenhöhe und umlaufenden Fenstern, die die gesamte Ebene natürlich belichten, statt sie abgeschlossen wirken zu lassen. Plazh ist einer der belebtesten Teile von Durrës, mit ganzjährigen Bewohnern und stetigem saisonalem Publikumsverkehr, und die Immobilie liegt mitten im gewachsenen Geschäftsumfeld. Die Proportionen eignen sich für einen Showroom, einen Supermarkt, ein Lager, ein Studio oder ein Servicecenter; Größe und Lage machen sie zudem zu einer unkomplizierten langfristigen Investition.