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Gewerbeeinheit mit 100 m² im Erdgeschoss, Gebiet UKD, Durrës

Stadtzentrum, Durrës

100m²

ab 1.300 € / m²

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/6

Eine Gewerbeeinheit im Gebiet UKD in Durrës, rund um die Universität Aleksandër Moisiu, in guter Lage mit hoher Sichtbarkeit. Die Fläche beträgt 100 m², im Erdgeschoss, mit einem Bad. Die Einheit ist von der Straße aus leicht zu finden und für Kunden unkompliziert zugänglich. Die Universität prägt diesen Teil der Stadt: gleichmäßige Laufkundschaft während des Studienjahres, ein junges Publikum und Nachfrage nach Cafés, schnellem Essen, Druck- und Lernservices, Bekleidung und Beauty. Hundert Quadratmeter sind für die meisten dieser Nutzungen eine angenehme Größe – groß genug für Sitzplätze in einem Café, klein genug, um den Betrieb ohne ausufernde Personalkosten zu führen. Der Preis wird mit 1.300 € pro Quadratmeter angegeben, was die Einheit auf rund 130.000 € bringt. Fragen Sie den Verkäufer, zu welcher Miete vergleichbare Einheiten in der Nähe vermietet werden; in einem Studentenviertel ist die Mietrendite meist der klarste Prüfstein für den Preis.

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