Offene Gewerbefläche mit 304 m² an der Hauptstraße, Plazh, Durrës

Eine Gewerbefläche im Gebiet Plazh in Durrës, in sehr günstiger Lage an der Hauptstraße. Die Gesamtfläche beträgt 304 m², im Erdgeschoss, als ein einziger offener Raum mit einem innenliegenden Bad. Die Lage bietet einfache Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Einheiten mit dreihundert Quadratmetern an einer Hauptstraße sind in Plazh ungewöhnlich, da die meisten Erdgeschosse in kleine Läden und Cafés aufgeteilt wurden. Die Größe ermöglicht Konzepte, die Tiefe statt Schaufensterfront brauchen: einen Nahversorger für die Tausenden Wohnungen im Viertel, ein Restaurant mit voller Küche und Sitzplätzen, ein Fitnessstudio, einen Möbel-Showroom oder Büros für ein größeres Unternehmen. Die Fläche lässt sich auch aufteilen und an mehrere Mieter vergeben. Der Preis liegt bei rund 820 € pro Quadratmeter, spürbar unter den Preisen für kleinere Gewerbeeinheiten in Durrës – der übliche Abschlag für die Größe, da weniger Käufer so viel Fläche benötigen. Plazh ist zudem stark saisonal geprägt; fragen Sie daher, wie die Lage zwischen Oktober und Mai läuft, bevor Sie mit sommerlicher Kundenfrequenz rechnen.