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Biens à vendre à Farkë / Lundër, Tirana

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1 annonce · à partir de 780 000 €

Farkë / Lundër, Tirana : prix et guide du quartier

Appartements et biens à vendre à Farkë / Lundër, Tirana : 1 annonce

Villa type B sur quatre niveaux avec ascenseur privé, résidence Luminor, près de TEG, Tirana, Farkë / Lundër
780 000 €
Villa

2 167 € / m²

Farkë / Lundër, Tirana

Villa type B sur quatre niveaux avec ascenseur privé, résidence Luminor, près de TEG, Tirana

  • 3 chambres
  • 5 salles de bain
  • 360 m²
  • Terrain : non précisé

Publié 14/11/2024 · Vérifié le 25/10/2026

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Nouveautés à Farkë / Lundër, Tirana ces deux dernières semaines

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Farkë / Lundër, Tirana : prix et guide du quartier

115 200
Prix de référence de l’État, leks/m²

barème officiel · 2026-H1 · Barème de référence : Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)

  1. Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
  2. JamesEdition — Tirana county gated estates — JamesEdition

Acheter en tant qu’étranger : les frais

Les étrangers achètent appartements, maisons et locaux commerciaux en Albanie dans les mêmes conditions juridiques que les citoyens ; seules les terres agricoles font l’objet de restrictions. La propriété est transférée par le seul acte notarié. En plus du prix, l’acheteur paie :

  • Notaire : 0,23-0,35 % du prix, selon le barème officiel
  • Enregistrement de la propriété au cadastre (ASHK) : 3 500 leks, environ 38 €
  • Frais d’agence à la charge de l’acheteur : en général 1 %
  • L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.

Taux : arrêté 279/2012 du ministère de la Justice (barème notarial), grille tarifaire de l’ASHK, usages du marché pour les frais d’agence. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.

Un étranger peut-il acheter un bien en Albanie ?Guide juridique pour les acheteurs