Viergeschossige Villa Typ B mit privatem Aufzug, Luminor Residence, nahe TEG, Tirana

Eine fertiggestellte Villa in der Luminor Residence, einer der privatesten und exklusivsten Wohnanlagen im Gebiet TEG in Tirana, 650 Meter vom Tirana East Gate entfernt. Die Anlage umfasst nur neunzehn Villen – zehn freistehende vom Typ A und neun angebaute vom Typ B –, jede mit eigenem privatem Garten. Dies ist eine Villa vom Typ B mit 359,2 m² bebauter Fläche auf vier Ebenen und zwei Stellplätzen. Ebene -1, 80 m²: Bad, Waschraum, Abstell- oder Kühlraum, Technikraum und ein Bereich für Fitnessraum oder Sommerlounge, dazu ein separater Bereich für Büro oder Studio. Erdgeschoss, 84 m²: Gäste-WC, Flur, Wohnzimmer und separate Küche. Erster Stock, 85 m²: zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Fenster. Zweiter Stock, 63 m² plus 47,2 m² Terrasse: Hauptschlafzimmer mit Tageslichtbad, Ankleidezimmer, Balkon und Terrasse mit freiem Ausblick. Die Ausstattung erklärt den Preis: vorgehängte hinterlüftete Fassade, ein interner Doppler-Aufzug zu allen Ebenen, Verbundsicherheitsglas von Guardian Glass gegen Lärm und Hitze, technische Terrassendielen, Parkett und Fliesen erster Wahl, Sichtbeton („faccia vista“) im Untergeschoss, Brüstungen aus Galaxy-Granit, geräuscharme HDPE-Entwässerung, Sanitärarmaturen von Artis, hochwertige Abdichtung und Dämmung sowie ein zentraler Wasserspeicher mit 100.000 Litern, gespeist aus einem Brunnen. Der letzte Punkt zählt in Tirana, wo der Wasserdruck am Stadtrand im Sommer unzuverlässig ist. Der private Aufzug macht ein viergeschossiges Haus für jede Generation nutzbar. Und mit nur neunzehn Häusern hinter dem Tor bleibt die Anlage auf eine Weise ruhig, wie es große Projekte nahe TEG nicht sind.