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Biens à vendre à Laprakë, Tirana

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1 annonce · à partir de 650 000 €

Laprakë, Tirana : prix et guide du quartier

Appartements et biens à vendre à Laprakë, Tirana : 1 annonce

Maison individuelle de 142,4 m² sur un terrain de 365,70 m² à l'entrée de Tirana, Laprakë
650 000 €
Terrain

4 577 € / m²

Laprakë, Tirana

Maison individuelle de 142,4 m² sur un terrain de 365,70 m² à l'entrée de Tirana, Laprakë

  • 142 m²

Publié 30/06/2025 · Vérifié le 25/10/2026

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Nouveautés à Laprakë, Tirana ces deux dernières semaines

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Toutes les nouvelles annonces à Laprakë, Tirana

Laprakë, Tirana : prix et guide du quartier

93 600–113 000
Prix de référence de l’État, leks/m²

barème officiel · 2026-H1 · Barème de référence : Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)

  1. Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023

Acheter en tant qu’étranger : les frais

Les étrangers achètent appartements, maisons et locaux commerciaux en Albanie dans les mêmes conditions juridiques que les citoyens ; seules les terres agricoles font l’objet de restrictions. La propriété est transférée par le seul acte notarié. En plus du prix, l’acheteur paie :

  • Notaire : 0,23-0,35 % du prix, selon le barème officiel
  • Enregistrement de la propriété au cadastre (ASHK) : 3 500 leks, environ 38 €
  • Frais d’agence à la charge de l’acheteur : en général 1 %
  • L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.

Taux : arrêté 279/2012 du ministère de la Justice (barème notarial), grille tarifaire de l’ASHK, usages du marché pour les frais d’agence. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.

Un étranger peut-il acheter un bien en Albanie ?Guide juridique pour les acheteurs